Phương án quản lý, khai thác cơ sở nhà, đất công trên địa bàn An Giang
Cụ thể, trên địa bàn tỉnh An Giang (trước và sau sáp nhập) theo đề xuất tham mưu của Sở Tài chính, UBND tỉnh đã ban hành 24 quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, phát triển và khai thác 476 cơ sở nhà, đất.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã chủ trì, phối hợp sở, ngành và các đơn vị liên quan, UBND xã, phường, đặc khu tiến hành việc bàn giao, tiếp nhận cơ sở nhà, đất về trung tâm để tổ chức quản lý, bảo vệ, phát triển và khai thác.
Cơ sở nhà đất tại số 18, đường Lê Lợi, phường Rạch Giá (tỉnh An Giang) được UBND tỉnh An Giang giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, phát triển và khai thác theo quy định của pháp luật.
Trong thời gian từ ngày 10/9 đến 28/11/2025, trên toàn bộ địa bàn tỉnh An Giang, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan, đơn vị liên quan đã tiến hành kiểm tra hồ sơ pháp lý và kiểm tra trực tiếp hiện trạng cơ sở nhà đất (ghi nhận hình ảnh) 476 cơ sở nhà, đất; đã lập biên bản bàn giao, tiếp nhận 307/476 cơ sở nhà, đất với diện tích đất là 866.293m2 và diện tích nhà là 123.217m2. Lũy kế đến ngày 28/11/2025, tổng số cơ sở nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được UBND tỉnh giao quản lý, phát triển và khai thác là 307 cơ sở.
Hiện, đơn vị đang cập nhật phần mềm quản lý tài sản Nhà nước theo quy định; đối với các cơ sở nhà đất nhận bàn giao đã số hóa và lưu trữ theo quy định.
Số cơ sở nhà, đất đã tiếp nhận về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được phân bổ trên địa bàn đa dạng (đô thị, thị tứ, đồng bằng, đồi núi…) tại nhiều xã, phường và đặc khu của tỉnh. Một số cơ sở nhà, đất được quản lý, bảo vệ tốt (37/307 cơ sở) còn đủ hệ thống thiết yếu (điện, nước, chiếu sáng) vận hành tòa nhà, tiếp tục sử dụng được ngay với nhiều mục đích; trong đó có cơ sở nhà, đất có giá trị lớn…
Cơ sở nhà đất tại số 9, đường Huỳnh Tịnh Của, phường Rạch Giá được UBND tỉnh An Giang giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, phát triển và khai thác theo quy định của pháp luật.
Trong thời gian tới, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang tiến hành rà soát, phân loại xác định cơ sở nhà, đất để xây dựng kế hoạch bảo vệ với các phương thức bảo vệ phù hợp và lập dự toán kinh phí bảo vệ trình cấp thẩm quyền phê duyệt; tổ chức cắm mốc thực địa, rào chắn, treo (cắm) biển tài sản công, rà soát, kiểm tra, đánh giá hồ sơ hiện có kết hợp kiểm tra thực địa cơ sở nhà, đất để lập danh mục cơ sở nhà, đất cần tiến hành đo đạc, xác định bổ sung tọa độ mốc địa chính theo quy định pháp luật về đo đạc bản đồ…
Về nhiệm vụ khai thác cơ sở nhà, đất, dự kiến phương án khai thác gồm 4 nhóm. Nhóm (1) cơ sở nhà, đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị và nông thôn đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai gồm 8 cơ sở nhà, đất.
Nhóm (2) cơ sở nhà, đất đã xuống cấp, hư hỏng nặng không sửa chữa được cần tiến hành xử lý, thanh lý, phá dỡ tài sản xong mới tiến hành khai thác đấu giá quyền sử dụng đất theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP gồm 14 cơ sở nhà, đất.
Nhóm (3) cơ sở nhà, đất cơ bản đầy đủ cơ sở vật chất vận hành tòa nhà, có vị trí thuận lợi tại các trung tâm có tiềm năng sinh lợi cao, có thể tiếp tục sử dụng vào mục tiêu công ích (ưu tiên cho y tế, giáo dục…) hoặc công sản sau này và vẫn duy trì hình thức sở hữu Nhà nước, phù hợp nhà đầu tư quy mô vừa, nhỏ, thời hạn sử dụng đất ngắn hạn thu tiền cho thuê đất hàng năm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP, ngày 23/8/2024 của Chính phủ (giữ lại khai thác theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP) gồm 28 cơ sở nhà, đất.
Nhóm (4) cơ sở nhà, đất còn lại trước mắt khai thác cho thuê các cơ sở nhà, đất trên ngắn hạn (không quá 5 năm) theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Trong thời gian này, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND xã, phường, đặc khu nơi có sơ sở nhà, đất thực hiện trình tự, thủ tục, rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn…, sau đó xử lý, khai thác.
Trong quá trình khai thác, tùy theo tình hình, điều kiện thực tế, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh cho phù hợp.
