Bộ Quốc phòng công bố thông tin 3 dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại tỉnh Bắc Ninh
Được sự đồng ý của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng, Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng kính mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư từng dự án Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội (nhà ở xã hội cho gia đình quân nhân) tại tỉnh Bắc Ninh.
I. DỰ ÁN NHÀ Ở CHO GIA ĐÌNH LỰC LƯỢNG VŨ TRANG TRONG QUÂN ĐỘI TẠI PHƯỜNG BẮC GIANG, TỈNH BẮC NINH
1. Tên dự án: Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
2. Vị trí khu đất: Phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (Địa danh cũ: Phường Dĩnh kế, TP Bắc Giang), diện tích khoảng 1.655m2. Khu đất có ký hiệu 8-QP-3.
3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở gia đình cho lực lượng vũ trang trong Quân đội, bảo đảm nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, nhân viên đang công tác tại các đơn vị quân đội đóng quân trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh (Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023).
4. Sơ bộ quy mô
- Quy mô sử dụng đất: 1.655 m².
- Quy mô xây dựng công trình:
+ Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13.104 m², trong đó diện tích tầng hầm khoảng 1.200 m².
+ Mật độ xây dựng 49,91%.
+ Hệ số sử dụng đất: 7,43 lần.
+ Chiều cao công trình: 15 tầng.
+ Số tầng hầm: 1 tầng.
+ Tổng số căn hộ dự kiến: Khoảng 112 căn; trong đó có 112 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội và khoảng 230 m2 diện tích sàn thương mại.
+ Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 390 người.
5. Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất trước đây là đất đơn vị đóng quân, hiện nay không đóng quân, có 02 dãy nhà cấp 4 diện tích 109 m². Khu vực xung quanh đã được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
6. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn
- Toàn bộ khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 tại Quyết định số 502/QĐ- UBND ngày 16/5/2023 và Quyết định số 665/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang (cũ).
- Các chỉ tiêu quy hoạch chính bao gồm:
+ Mật độ xây dựng tối đa 50%.
+ Chiều cao tối đa 15 tầng.
+ Tối thiểu 01 tầng hầm.
7. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư là: 151 tỷ đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi mốt tỷ đồng).
- Phương án huy động vốn: Sử dụng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư (tối thiểu 20%, tương đương 30,2 tỷ đồng) và các nguồn vốn hợp pháp khác do nhà đầu tư huy động (tối đa 80%, tương đương 120,8 tỷ đồng).
8. Tiến độ thực hiện dự án
- Tổng thời gian thực hiện: 24 tháng kể từ ngày Bộ Quốc phòng phê duyệt Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
- Hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý IV năm 2025.
- Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng: Quý IV năm 2027.
9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành.
10. Thông tin tiếp nhận hồ sơ
a) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ
Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 08 giờ 00, ngày 12 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải 11/12/2025) đến trước 16 giờ 30, ngày 31 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải + 20 ngày). Hồ sơ gửi đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau thời điểm nêu trên không được xem xét, đánh giá.
b) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ
Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Thông tin liên hệ: Đại tá Nguyễn Đại Cao, Trưởng phòng Chính sách nhà ở/Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật. Số điện thoại: 0982062704.
c) Hình thức tiếp nhận hồ sơ
Hồ sơ được gửi 01 bộ bằng một trong các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; thời điểm tiếp nhận hồ sơ xác định tại thời điểm cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận được hồ sơ theo dấu đến của văn thư hoặc xác nhận chuyển phát (nếu gửi bằng bưu điện).
II. DỰ ÁN NHÀ Ở CHO GIA ĐÌNH LỰC LƯỢNG VŨ TRANG TRONG QUÂN ĐỘI TẠI PHƯỜNG TÂN TIẾN, TỈNH BẮC NINH
1. Tên dự án: Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.
2. Vị trí khu đất: Phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh, diện tích 18.000m2. Ô đất ký hiệu D-OXH- 06 theo Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 603/QĐ-UBND ngày 27/6/2024.
3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, bảo đảm nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, nhân viên đang công tác tại các đơn vị quân đội đóng quân trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh (Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023).
4. Sơ bộ quy mô:
- Quy mô sử dụng đất: 18.000 m².
- Quy mô xây dựng công trình:
+ Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 78.366 m², trong đó diện tích sàn khối nhà ở xã hội cao tầng khoảng 62.882 m2; diện tích tầng hầm khoảng 3.774 m², diện tích sàn nhà ở thương mại khoảng 15.454 m2.
+ Mật độ xây dựng khoảng 37,13%;
+ Hệ số sử dụng đất: 4,14 lần.
+ Chiều cao công trình: 20 tầng;
+ Số tầng hầm: 1 tầng.
+ Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 651 căn; trong đó có 608 căn nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội và 43 căn nhà ở thương mại.
+ Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.300 người.
5. Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất hiện trạng là đất trồng lúa, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa được đầu tư hạ tầng ngoài dự án.
6. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn
- Khu đất thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 tại Quyết định số 603/QĐ- UBND ngày 27/6/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang (cũ).
- Các chỉ tiêu quy hoạch chính gồm:
+ Mật độ xây dựng tối đa 38%.
+ Chiều cao tối đa 20 tầng.
+ Tối thiểu 01 tầng hầm.
7. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư là: 887 tỷ đồng (Bằng chữ: Tám trăm tám mươi bảy tỷ đồng).
- Phương án huy động vốn: Sử dụng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư (tối thiểu 20%, tương đương: 177,4 tỷ đồng) và các nguồn vốn hợp pháp khác do nhà đầu tư huy động (tối đa 80%, tương đương: 709,6 tỷ đồng).
8. Tiến độ thực hiện dự án
- Tổng thời gian thực hiện: 36 tháng kể từ ngày Bộ Quốc phòng phê duyệt Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
- Hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý I năm 2026.
- Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng: Quý IV năm 2028.
9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành.
10. Thông tin tiếp nhận hồ sơ
a) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ
Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 08 giờ 00, ngày 12 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải 11/12/2025) đến trước 16 giờ 30, ngày 31 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải + 20 ngày). Hồ sơ gửi đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau thời điểm nêu trên không được xem xét, đánh giá.
b) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ
Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Thông tin liên hệ: Đại tá Nguyễn Đại Cao, Trưởng phòng Chính sách nhà ở/Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật. Số điện thoại: 0982062704.
c) Hình thức tiếp nhận hồ sơ
Hồ sơ được gửi 01 bộ bằng một trong các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; thời điểm tiếp nhận hồ sơ xác định tại thời điểm cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận được hồ sơ theo dấu đến của văn thư hoặc xác nhận chuyển phát (nếu gửi bằng bưu điện).
III. DỰ ÁN NHÀ Ở CHO GIA ĐÌNH LỰC LƯỢNG VŨ TRANG TRONG QUÂN ĐỘI TẠI XÃ LẠNG GIANG, TỈNH BẮC NINH
1. Tên dự án: Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh.
2. Vị trí khu đất: Xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh, diện tích khoảng 6.500m2. Ô đất ký hiệu HH- 01 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Tân Luận số 5, thị trấn Vôi, tỷ lệ 1/500 đã được đã được UBND huyện Lạng Giang phê duyệt tại Quyết định số 467/QĐ-UBND ngày 11/3/2024.
3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, bảo đảm nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, nhân viên đang công tác tại các đơn vị quân đội đóng quân trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh (Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023).
4. Sơ bộ quy mô:
- Quy mô sử dụng đất: 6.549,7 m².
- Quy mô xây dựng công trình:
+ Tổng diện tích xây dựng khoảng 36.396 m², trong đó diện tích khối nhà ở xã hội cao tầng khoảng 31.580 m2; diện tích tầng hầm khoảng 1.900 m², diện tích nhà ở thương mại khoảng 4.786 m2.
+ Mật độ xây dựng khoảng 40,83%.
+ Hệ số sử dụng đất: 5,27 lần.
+ Chiều cao công trình: 20 tầng.
+ Số tầng hầm: 1 tầng.
+ Tổng số căn hộ dự kiến: 315 căn; trong đó có 304 căn nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội và 11 căn nhà ở thương mại.
+ Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 1.050 người.
5. Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất hiện trạng là đất trồng lúa, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa được đầu tư hạ tầng ngoài dự án.
6. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn
- Toàn bộ khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 467/QĐ- UBND ngày 11/3/2024 của UBND huyện Lạng Giang.
- Các chỉ tiêu quy hoạch chính gồm:
+ Mật độ xây dựng tối đa 45%.
+ Chiều cao tối đa 21 tầng.
+ Tối thiểu 01 tầng hầm.
7. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư là: 426 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn trăm hai mươi sáu tỷ đồng).
- Phương án huy động vốn: Sử dụng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư (tối thiểu 20%, tương đương: 85,2 tỷ đồng) và các nguồn vốn hợp pháp khác do nhà đầu tư huy động (tối đa 80%, tương đương: 340,8 tỷ đồng).
8. Tiến độ thực hiện dự án
- Tổng thời gian thực hiện: 36 tháng kể từ ngày Bộ Quốc phòng phê duyệt Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
- Hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý I năm 2026.
- Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng: Quý IV năm 2028.
9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành.
10. Thông tin tiếp nhận hồ sơ
a) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ
Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 08 giờ 00, ngày 12 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải 11/12/2025) đến trước 16 giờ 30, ngày 31 tháng 12 năm 2025 (ngày đăng tải + 20 ngày). Hồ sơ gửi đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau thời điểm nêu trên không được xem xét, đánh giá.
b) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ
Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Thông tin liên hệ: Đại tá Nguyễn Đại Cao, Trưởng phòng Chính sách nhà ở/Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật. Số điện thoại: 0982062704.
c) Hình thức tiếp nhận hồ sơ
Hồ sơ được gửi 01 bộ bằng một trong các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; thời điểm tiếp nhận hồ sơ xác định tại thời điểm cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận được hồ sơ theo dấu đến của văn thư hoặc xác nhận chuyển phát (nếu gửi bằng bưu điện).
