Bộ Quốc phòng công bố thông tin dự án Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình

Được sự đồng ý của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng, Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng kính mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình với các thông tin như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1. Tên dự án: Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình.

2. Vị trí khu đất: Khu đất nằm trong đồ án quy hoạch phân khu Khu vực đô thị hai bên sông Đáy (đoạn từ cầu vượt QL.37C đến cầu vượt cao tốc Bắc - Nam CT.01) đang triển khai lập tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình (phía Tây giáp khu vực dân cư hiện trạng, phía Bắc, phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp hiện trạng).

3. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội), đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng thuộc phạm vi quản lý của Bộ Quốc phòng.

4. Sơ bộ quy mô:

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 11,5 ha.

- Mật độ xây dựng: Khoảng 40,1 %.

- Hệ số sử dụng đất: Khoảng 3,31 lần.

- Quy mô công trình: Chung cư có chiều cao tối thiểu 15 tầng (số lượng căn hộ cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do chủ đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 5.250 người.

- Sau khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, chủ đầu tư có trách nhiệm lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; theo đó quy mô chi tiết các hạng mục sẽ được xác định tại Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.

5. Hiện trạng sử dụng đất: Đất nông nghiệp.

6. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn

- Theo Quy hoạch tỉnh Ninh Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang triển khai lập điều chỉnh, khu vực xã Ý Yên thuộc khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị mới phía Đông sông Đáy (đoạn từ cầu vượt QL.37C đến cầu vượt cao tốc Bắc - Nam CT.01).

- Các giải pháp thiết kế của dự án bảo đảm phù hợp với đặc thù của Quân đội theo quy định tại Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng; Thông tư số 31/2026/TT-BXD 15/6/2026 của Bộ Xây dựng ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, trong đó quy định cụ thể về chỗ để xe, chỗ sạc xe điện và khu vực đổi pin cho cả chung cư xây mới và hiện hữu; chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng tại Văn bản số 2961/VP-TH ngày 30/3/2026 về thiết kế, thi công, quản lý sử dụng công trình nhà ở cho hộ gia đình quân nhân.

7. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư

- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.552 tỷ đồng (Bằng chữ: Hai nghìn, năm trăm năm mươi hai tỷ đồng).

- Phương án huy động vốn: Sử dụng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư (tối thiểu 20%) và các nguồn vốn hợp pháp khác do nhà đầu tư huy động (tối đa 80%).

- Sơ bộ tổng vốn đầu tư được dùng chủ yếu để đánh giá năng lực của nhà đầu tư trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư; tổng vốn đầu tư của dự án được xác định cụ thể tại báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt.

8. Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án

a) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

b) Tiến độ thực hiện dự án

- Tổng thời gian thực hiện dự án: Dự kiến 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

- Căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 9 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; Bộ Quốc phòng quyết định phân kỳ đầu tư phù hợp tính chất đặc thù và sự phát triển của lực lượng vũ trang Quân đội nhân dân theo đề xuất của Chủ đầu tư.

9. Cơ chế ưu đãi: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành.

II. THÔNG TIN TIẾP NHẬN HỒ SƠ

1. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 08 giờ 00, ngày 24 tháng 9 năm 2026 (ngày đăng tải 23/9/2026) đến trước 16 giờ 30, ngày 13 tháng 10 năm 2026 (ngày đăng tải + 20 ngày).

2. Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ

- Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, Thành phố Hà Nội.

- Thông tin liên hệ: Đại tá Đỗ Hồng Minh, Phó Trưởng phòng Chính sách nhà ở/Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật. SĐT: 069 536 414.

3. Hình thức tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư bằng hình thức gửi trực tiếp theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ.