Tạo sự đồng thuận của người dân trong quá trình cải tạo chung cư cũ

Đoàn đã khảo sát thực tế Chung cư Phạm Thế Hiển (lô A, B, C), phường Chánh Hưng và cụm chung cư gồm các chung cư 97-105, 107/4, 107/16 Ngô Nhân Tịnh; 144/1-144/5 Chu Văn An; 132-134 Chu Văn An; cùng Chung cư 190 Mai Xuân Thưởng và chung cư 189-195A Mai Xuân Thưởng, phường Bình Tây.

Theo UBND phường Bình Tây, địa bàn hiện có 27 chung cư, trong đó 22 chung cư được xây dựng trước năm 1994 và 5 chung cư xây dựng sau năm 1994. Đến nay, 18/22 chung cư xây dựng trước năm 1994 đã được kiểm định. Kết quả cho thấy có 5 chung cư được đánh giá, xếp loại công trình cấp D, thuộc diện phải phá dỡ.

UBND phường Bình Tây kiến nghị HĐND TPHCM sớm ban hành nghị quyết quy định cơ chế, chính sách, biện pháp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đồng thời bố trí kinh phí từ ngân sách để di dời, tạm cư các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cấp D trong thời gian chờ lựa chọn chủ đầu tư. Phường cũng kiến nghị xem xét, chấp thuận các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc để điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các dự án xây dựng lại chung cư cấp D.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND phường Chánh Hưng Phạm Quang Tú cho biết, Chung cư Phạm Thế Hiển được xây dựng từ năm 1972, gồm 448 căn hộ, quy mô 4 tầng. Qua kiểm định, công trình đã xuống cấp, nhiều hạng mục cũ và hư hỏng.

Phường kiến nghị thành phố chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương nghiên cứu phương án xã hội hóa hoặc hình thức phù hợp để đầu tư dự án; đồng thời định hướng khu vực này trở thành khu phức hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở cao tầng, kết hợp tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng.

Đoàn đã khảo sát thực tế Chung cư Phạm Thế Hiển (lô A, B, C), phường Chánh Hưng. Ảnh: THANH HIỀN

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Đặng Minh Thông yêu cầu các phường khẩn trương rà soát, kiểm định toàn bộ chung cư cũ chưa được kiểm định; đề xuất Sở Xây dựng, Sở Tài chính bổ sung kinh phí để thực hiện trong năm 2027.

Đồng chí Đặng Minh Thông cũng yêu cầu rà soát tổng thể quy hoạch, bảo đảm phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư gắn với chỉnh trang đô thị và phù hợp năng lực hạ tầng. Trong đó, cần tính toán đầy đủ hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, công viên, cây xanh, bãi đậu xe, tránh gia tăng áp lực lên khu vực.

Đặc biệt, các địa phương cần chủ động nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của cư dân, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai. Đối với các trường hợp khó khăn, gia đình chính sách, cần có phương án hỗ trợ phù hợp về tái định cư và an sinh xã hội.

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM đề nghị Sở Xây dựng trong quá trình xây dựng phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư phải nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách để tổ chức thực hiện thuận lợi, đồng thời kịp thời tháo gỡ các vướng mắc.