Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng và Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo chủ trì hội nghị.
Quang cảnh hội nghị. Ảnh: M.H
Trong giai đoạn 2015 - 2023, đã có 315 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư được phê duyệt. Sau khi đồ án quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư các dự án đã triển khai thực hiện các bước trong giai đoạn chuẩn bị dự án và tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Đã có 305 dự án được triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng; trong đó, 160 dự án đã hoàn thành (đạt tỷ lệ 51%).
Bên cạnh những kết quả đạt được, hội nghị đánh giá chất lượng một số đồ án quy hoạch chất lượng chưa cao, chưa phù hợp với điều kiện tự nhiên, KT-XH và tiềm năng, lợi thế phát triển của tỉnh. Hệ thống hạ tầng đầu tư chưa đồng bộ theo quy hoạch. Công tác kiểm tra quy hoạch chưa được quan tâm thực hiện. Công tác quản lý quy hoạch, nhà ở chưa chặt chẽ dẫn đến một số tồn tại như xây dựng công trình, nhà ở chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, không thống nhất về kiến trúc, chưa đầu tư đồng bộ vỉa hè, cây xanh; sử dụng công trình, nhà ở không đúng chức năng sử dụng đất theo đồ án quy hoạch…
Từ đó, các địa phương, đơn vị đã kiến nghị, đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác này trong thời gian tới, như: Cần tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án có trong Chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở; trường hợp không tổ chức đấu giá được thì tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đấu thầu và các hướng dẫn có liên quan. Nhà đầu tư và đơn vị tư vấn cần khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán, đánh giá tác động môi trường… Cần hoàn thiện và quản lý đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho các khu đô thị, nhà ở và khu dân cư…
Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nêu rõ quan điểm: Công tác quản lý quy hoạch, quản lý phát triển đô thị phải tuân thủ các quy định hiện hành; bám sát định hướng về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam, các định hướng của hệ thống quy hoạch quốc gia. Bên cạnh đó, cụ thể hóa, chuẩn hóa công tác quản lý quy hoạch.
Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn phát biểu tại hội nghị. Ảnh: M.H
“Phải tạo bước đột phá về nhận thức, đổi mới tư duy trong công tác quản lý. Quy hoạch phải có tầm nhìn dài hạn, phát huy được giá trị về cảnh quan thiên nhiên của Bình Định và từng khu vực đô thị, nông thôn theo hướng bền vững, tạo cơ sở, căn cứ quan trọng để thu hút đầu tư nhằm nâng cao chất lượng và hiệu quả đầu tư, đáp ứng nhu cầu của người dân... Chuyển tư duy quản lý quy hoạch từ “dễ dãi, lợi ích, đơn giản, lạc hậu, tự ti” thành “cẩn trọng, đột phá, khác biệt, đẳng cấp, tự tin, hiện đại””, người đứng đầu chính quyền tỉnh nhấn mạnh.
Chủ tịch UBND tỉnh đi vào cụ thể với yêu cầu khâu đầu tiên là công tác tổ chức quy hoạch phải đặc biệt quan tâm; không dễ dãi trong tổ chức triển khai quy hoạch. Tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm vi phạm; quy hoạch đồng bộ khu dân cư, không làm đơn lẻ, phân lô bán nền…
Ngoài ra, phải thay đổi quan điểm, nhận thức trong công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư; phải chủ động tìm kiếm, sàng lọc, lựa chọn nhà đầu tư thật sự có năng lực, mong muốn đầu tư.
Chủ tịch UBND tỉnh đặc biệt yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, định hướng công tác lập quy hoạch, đưa ra các ý tưởng quy hoạch, tương tự như vậy là các địa phương. Xây dựng quy chuẩn cho các khu dân cư, khu đô thị, tái định cư. Đánh giá lại hiện trạng và khẩn trương xây dựng các khu dân cư mẫu ở nông thôn và đô thị…
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh phổ biến quan điểm, định hướng chính tại hội nghị này đến các nhà đầu tư; khuyến khích các nhà đầu tư triển khai những dự án đột phá, khác biệt tạo điểm nhấn cho tỉnh; đồng thời quản lý chặt chẽ trong quá trình nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.
Sở KH&ĐT tiếp tục xây dựng Danh mục mời gọi đầu tư được xây dựng phù hợp với nhu cầu đầu tư, phù hợp quy hoạch phát triển chung của tỉnh; tổ chức lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực tâm huyết để thực hiện các dự án.
Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn yêu cầu UBND cấp huyện nghiêm túc tuân thủ quy định đối với công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, triển khai thực hiện quy hoạch; tăng cường công tác quản lý trật tự. Nghiêm cấm việc cấp phép, lợi dụng dự án để trục lợi đất đai. Thường xuyên kiểm tra việc xây dựng công trình, nhà ở, kịp thời hướng dẫn các chủ đầu tư, hộ gia đình xây dựng đúng các chỉ tiêu kiến trúc đã được cấp phép xây dựng; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình sai phạm. UBND các xã, phường, thị trấn tăng cường kiểm tra, kịp thời ngăn chặn các hành vi xây dựng không có, không đúng giấy phép xây dựng, các hành vi xây dựng công trình không đúng với mục đích sử dụng đất; nghiêm khắc xử lý các hành vi cố tình vi phạm trật tự xây dựng.
“Đề nghị các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu dân cư phải có tinh thần trách nhiệm với địa phương, phải tâm huyết với dự án và địa phương, không vì tối đa hóa lợi nhuận trước mắt mà làm ảnh hưởng dự án lâu dài…”, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh.
MAI HOÀNG - Nguồn Báo Bình Định